房屋还在按揭两个人离婚如何解决

房屋还在按揭中，两个人离婚时，可以通过以下两种渠道来处置房地产问题：

1.提前清偿所欠银行的贷款，涂销房子所有权证书上的他项权登记。如此，夫妻双方在处置婚姻问题的同时，也可以一并需要人民法院处置房子的归属问题，使得房地产的分割愈加明确和直接。

2.假如双方或一方暂时没办法一次性清偿贷款，也可以在双方离结婚以后继续偿还贷款。

待贷款还清并涂销抵押登记后，双方可以通过协商或第三诉至人民法院来处置房地产的归属，这种方法虽然较为灵活，但也会涉及更多的后续手续和法律程序。

离婚按揭房怎么样分割处置

找法网提醒，离婚时，对于还在按揭中的房子，其分割处置需要依据不同状况具体剖析。

1.若是结婚以前买房，结婚以后继续还按揭款，那样该房子的产权虽然是结婚以前购买者，但结婚以后还款部分与升值部分应作为夫妻一同财产进行分割。

2.若是结婚以后购房，一同还按揭，则该房子应作为夫妻一同财产进行分割，且一般原则是归哪个所有，就由哪个归还银行按揭贷款。

3.假如结婚以后以一方名义办理按揭，但事实上是夫妻双方一同出资购买，那样该房子也应认定为夫妻一同财产。

4.假如结婚以后以结婚以前个人财产购房，虽然该房地产可能被视为夫妻一同财产，但在处置时需先减去购买该房地产的结婚以前个人财产的数额。

离结婚以后按揭房贷款哪个还

离结婚以后，按揭房贷款的偿还责任应依据具体状况确定。通常来讲，假如房子被判归一方所有，那样该方应承担起后续的按揭贷款偿还责任。

1.在实质操作中，银行并不会由于夫妻离婚而改变原有些贷款合同关系。

因此，即便房子被判归一方，假如原贷款合同中的还款人是双方一同签名，银行仍然有权向双方追究还款责任。

2.假如双方在离婚协议或法院判决中明确约定了贷款的偿还责任，那样银行在行使追索权时也会遭到这类约定的约束。

这类约定只在离婚当事人之间产生内部效力，并不可以直接对抗银行的贷款债权。

因此，在离结婚以后处置按揭房贷款问题时，夫妻双方应充分协商并明确责任划分，以防止非必须的法律纠纷。